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3月合肥二手房挂牌均价15479元/平 业内:下半年或

万家房产网4月6日综合报道 3月合肥市区二手房挂牌均价15479.17元/平米,环比2月下跌8.17%。二手房月度最高均价区域仍为政务区,均价19336.75元/平米。》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

九区三县挂牌均价从高到低排序为:政务区、滨湖区、包河区、蜀山区、庐阳区、高新区、瑶海区、新站区、经开区、肥西县、长丰县、肥东县。

从环比涨跌来看,九区3月二手房挂牌均价为4涨5跌,除包河、蜀山、高新、经开二手房均价出现微上涨外,其他各区挂牌价均出现不同程度的下跌。其中庐阳区二手房挂牌均价14071.75元/平米,环比下跌6.05%,跌幅最大。挂牌均价最高的政务区,月度跌幅为3.12%。

包河、滨湖、政务三区的二手房均价仍是高价位,滨湖、政务在17000元/平米以上,其中,政务均价为19336.75元/平米,为九区房价之首;滨湖位列第二,为17979.5元/平米;包河3月二手房均价为16937.75元/平米,位居第三。

三县方面,3月二手房均价最高的是肥西县,二手房挂牌均价10919.75元/平米,环比下降2.93%;其次是长丰县,挂牌均价10416.25元/平,环比下降4.24%;肥东二手房挂牌均价9921.25元/平米,为全市最低价,环比上涨0.72%。

对于正常的市场而言,二手房价格应该是略低于新房或者与新房价格持平。合肥楼市限购后,新房上市量越来越多,冲击着二手房市场,但是由于购房者观望情绪浓厚,二手房成交萎缩。一些业内人士认为,下半年是二手房抄底的好时机。2018年,投资客手里将有相当一部分房源交付,到时候合肥的二手房市场行情将更加严峻。

另据合肥本地一家房产网站平台监测到的数据,3月合肥九区565个小区中,房价上涨的楼盘有204个,占比36.1%;持平项目45个,占比7.9%;房价出现下跌的楼盘有316个,占比55.9%。

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