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全面围剿!东莞、惠州部分银行直接停贷二手房

全面围剿!东莞、惠州部分银行直接停贷二手房!临深一手房价年内或降8% !

  5月22日,深圳建行取消首套利率折扣,实行基准

  5月23日,深圳建行则宣布首套房贷利率,最低执行9.5折优惠

  一天时间,真是碉堡了一众吃瓜群众。

  5月25日,四大行集体上调首套房贷利率优惠建行、工行、中行、农行上调首套房贷利率优惠至95折!

  有人说,这是深圳的第二只落地的调控靴。

  临深方面,据可靠消息称,目前部分银行近期已全面暂停东莞、惠州等临深区域的二手房贷款业务

  首套房贷利率收紧、全面停止二手房贷款、上浮利率...深圳、临深片区信贷全面收紧,要全面围剿追堵

  那现在还能不能买房呢

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  深莞惠全面围剿追堵!银行“断炊”、抢粮

  有人说,银行开始“抢粮”了

  5月26日,继招商银行之后,四大行集体上调首套房贷利率优惠,其中,建行、工行、中行、农行上调至95折

  

  其中,主流银行中民生银行、交通银行、中信银行等都相继上调至95折,兴业银行则执行基准利率,平安银行、浦发银行等则直接停贷。同时,根据各银行柜台存款的信息,目前包括工农中建在内的各大银行,也已经纷纷提高了存款利率。

  而据美联方面数据显示,从2015年以来深圳首套住宅贷款利率走势可见,这可以说是2016年以来深圳房贷市场的首次变动

  

  从上图可见,央行自2014年11月起开启连续降准、降息程序,银行信贷额度增加,房贷市场整体呈趋松态势,直到2015年年中,因楼市大热、贷款需求猛增,银行为降低风险而收紧

  进入Q4,随着“双降”而再度进入放松通道,主流优惠于2015年底下调至9折,之后基本维持平稳,直至今年5月下旬

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  临深片区一手新房价格年内将会下调8%

  而临深方面,记者昨日从深圳市房地产中介协会了解到,目前部分银行近期已全面暂停东莞、惠州等临深区域的二手房贷款业务,一手房市场也有所波及。

  同时,据说有部分银行还出现分行审批通过,而总行“截堵”不放贷的情况。有行内知情人士则透露南粤银行目前二手房贷款业务已经实行了相应举措,并有南粤银行相关工作人员向其透露,惠州部分银行目前已经没有二手房方面信贷额度

  深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫在接受记者采访时也表示,整体政策在去杠杆,临深片区受政策的影响相应的成交量和报价,进而影响成交价格。

  

深莞惠中近半年一手住宅成交量对比图

  她认为,而下半年供应量的上升,从而导致各楼盘间竞争激烈。其中,受房贷政策特别是二套房不放贷影响,也会对投资客有冲击,因此她预判临深片区一手新房年内价格将会下调8%

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临深黄了?成交冰火两重天,二手又要砸了?

  5月25日,在小编的朋友圈看到深圳和惠州的中介,相继发布朋友圈提醒客户。称25号起中行、建行、农行、工行等利率开始上调,今天有需要旧利率的,则需在当天内完成查征信