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合肥学区房热销部分房源挂牌即成交 “买大不买

编者按:每年的6月合肥将公布最新学区划分,同时“学区房”又将成为合肥购房者关注热点,为了能够让孩子上个好学校,家长不惜重金购买有好学校的楼盘。而在限购背景下,今年合肥学区房市场又出现了哪些变化?哪些类型的学区房更受购房者欢迎?本站推出《聚焦“学区房”》系列策划,探访合肥学区房市场新变化。

万家房产网6月7日报道 无论是新房或二手房,只要有“名校傍身”自然是不愁销量,即便是在限购时期,合肥学区房的实际购房需求依然不少。

合肥学区房价格坚挺高出普通房源千元/平米成常态 分校学区房也走俏

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合肥二手学区房销量不减反增 热门户型挂牌当天即成交

“好的学区房有一套能出一套,好户型甚至当天挂牌当天就能成交,比其他房源要好卖的多。”政务区中墅地产销售员称,特别是一些重点学区周边的二手房,基本到了“一房难求”“好房难留”的地步。

据政务区一些中介门店销售员表示,在接连加码的调控新政之下,合肥二手房市场的交易热度正在逐渐退潮,但二手学区房有别于其他类型的房源,一直是“奇货可居”,销量不仅没有下降,还出现小幅增长。

“成交量是有所下降,成交的房源中,学区房关注度最高。”滨湖区46中附近的一家中介门店销售人员同样表示,二手学区房的成交量要比其他房源高出不少。

合肥学区房购房需求不减——万家房产网

合肥学区房购买需求依然不减

新盘“地铁学区房”概念诞生 房源炙手可热

一个距离地铁口近的楼盘往往会比其他楼盘畅销,而如果离地铁口近又有名校傍身的楼盘,销量自然是可见一斑。

伴随着合肥地铁的开通及大力建设,如今“地铁房”的概念已经深入人心,有着“地铁”和“学区”双重属性的房源更是炙手可热。

 

以滨湖区金斗公园周边的X盘为例,紧邻地铁1号线金斗公园站,周边又有屯溪路小学、金斗小学、48中、嘉陵江中学多个名校,即便均价高达1.8万元/平米,购房者依然趋之若鹜。

“两个楼盘都在新站区配套相似,后期都有地铁经过。综合来看,W盘学区要好于S盘,因此还是选择W盘。”经过多次对比后,王女士最终选择了学区更好的W盘,即便W盘均价要高出近千元/平米。

“买大不买小”成购房者共识

学区房作为过渡型房产,购房者更青睐小户型产品,“50—70平米左右的小户型学区房最受欢迎。”中墅地产二手房销售人员称,一直以来小面积学区房要比大面积的更受欢迎。

对于购房者来说,学区房价格本身就搞,而小户型的房源单价虽相对较高,但总价相对低,以后再次出手也更容易,所以学区房“买小不宜大”已成为购房者一致的默契。

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