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限购首周合肥市区二手房量跌价涨 肥西二手房

合肥版“限购令”后,合肥市房地产管理局提醒,外地户口在合肥市区购买二手房时,因为限购,必须先查限购才能网签备案。同时因为市区户籍不限购二手房,市区二手房出现房东惜售,量跌价涨的局面。

限购首周市区二手房量跌价涨

限购后,由于合肥市对市区户口不限购二手房,二手房市场走势很受关注。

据合肥三六五地产家居网二手房频道数据显示,合肥市限购政策出台第1周,合肥市区二手房行情较前一周有所变化,挂牌均价达16636元每平方米,呈现量跌价涨的趋势,其中九城区中有七城区均价达15000元每平方米以上。

县(市)中,和市区量跌价涨行情相反,长丰县和肥东县上周二手房均价有所下跌而挂牌量上涨。刚刚过去的9月份,肥西县挂牌面积6612.62平方米,肥西二手房挂牌量环比涨幅46.62%,甚至高于全市的43.66%。

从市场看,确实出现不少市区房东持房观望的情况,部分二手房中介表示“无房可卖”。

外地户口市区买二手房先查限购

“请使用限购管理进行限购查询申请,审核后再进行备案。”最近两天,合肥市中介在打印二手房网签合同时,系统中会出现这样的提示。对此,合肥市房地产管理局租赁处表示,这是因为“限购令”后,对外地户口限制购买二手房所设置的。

为此,外地户口来合肥市区购买二手房时,必须要先查限购才能进行网签。具体程序为,先进入存量房网上交易备案系统,进入限购管理查询栏,新增购房人,根据表单填写购房人信息后保存,再输入购房人家庭成员信息,同样保存提交。随后会显示限购业务编号,将编号填写在限购查询单编号处至东怡金融广场网签管理窗口审核,审核后方可进行存量房网签合同操作。这样一来,外地户口在合肥市区买房时,会存在一个限购查询的时间差,一定要和卖家沟通好,也可先填写一份纸质合同,防止买家反悔。

20日后肥西买卖二手房必须网签备案

近日,合肥市肥西县房产管理局发布通知,从10月20日以后,只要是没有按照规定在肥西县房产管理局办理登记备案手续,并领取网签密钥的房地产经纪机构,在肥西都将办不了二手房买卖业务。

这是合肥市继市区、巢湖、肥东、长丰实行存量房网签后执行网签备案的又一县(市)。

去年9月,合肥市就表示,合肥全市域都将实行存量房网签”。巢湖市早在2013年11月1日就正式全面运行存量房网上签约系统,成为全省首个正式实施存量房网上签约的城市。但是实际操作中,“四县一市”执行均有滞后。

晨报记者 余佼佼

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