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最低总价23万即可买套房!肥西的这个公寓火了!

摘要:40年产权!没学区!水电贵!到期不收回!租购同权!商改住!40年产权公寓到底如何?千人抢房!公寓也摇号!曾经你瞧不上的40年公寓真的火了!

合房网(合肥房地产交易网)讯 40年产权!没学区!水电贵!到期不收回!租购同权!商改住!40年产权公寓到底如何?千人抢房!公寓也摇号!曾经你瞧不上的40年公寓真的火了!

40年公寓也“摇号“开盘!

公寓也“摇号”开盘!7月23日,和昌中央悦府UI空间推出270套40年产权公寓产品,仅5800-6500元/㎡的均价遭千人疯抢!

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时隔一周,肥西县“神盘”和昌中央悦府UI空间这两天再次加推162套房源,要知道,多少投资客都盯着这块“肥肉”,虽然这次加推的价格相比前一次微微上涨,但现场全款买房的人不在少数!

开盘信息

加推时间:7月28日、29日

加推地点:和昌中央悦府售楼部

加推楼栋:B1#24-29层(5梯27户),共162套

户型面积:35-63㎡

价格范围:6287-7398元/㎡

总价范围:23-46万

层高:3.15米

产权:40年(商业性质,首付5成,贷款最长10年)

开盘方式:平推

据悉,项目昨天已经小规模加推认购,推出3层楼共81套房。由于之前有不少客户未选到房,为避免客户流失,加推方式有摇号改为现场直接认购,今天现场也是平推。

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现场的置业顾问介绍,今天所剩房源基本都是35-42㎡的小户型了,大户型昨天基本上就已经卖光了!但现场还是有不少人前来看房买房!毫无疑问,这两天加推的162套房源全部卖光光!

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试想一下,距离市区3公里;地铁加持;商业配套齐全且便利;大型生态公园环伺。满足这些条件的住宅,哪怕是非市区,房价也起码是1.2万/㎡,住宅最小户型按照80㎡来算,总价已高达96万。

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从现场的价格公示表来看,最低总价为23.46万,户型为37.1㎡,单价6325元/㎡;最高总价为46.2万,户型为63.33㎡,单价7295元/㎡。我的天!市区随便哪套房子的首付款也达到这个房子的总价了吧!

小编也顺便参观了下二楼的两个35㎡公寓的样板间,一个loft挑高,一个酒店式公寓。

最低总价23万即可买套房!肥西的这个公寓火了!

35㎡挑高型样板间

最低总价23万即可买套房!肥西的这个公寓火了!

35㎡样板间

有人要说,住宅是70年产权而商办为40年产权,但是实际上不管产权多少年,到期房子都不会收回。并且,现在大家对于房子的更新换代速度越来越快,提前消费的观念不断刺激改善欲望,尤其是公寓多充当过渡性产品。这样的公寓你会买吗?

肥西楼市有多热?

上半年第一季度,合肥的开盘基本上被肥西承包了,据小编不完全统计(有些楼盘偷偷开,你懂的!),今年1月至今,肥西共开盘33次,入市房源7376套。


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再来看看备案,据市物价局显示,肥西1月至今共备案10188套房源,备案均价最高16888.17元/㎡,均价最低3193.8元/㎡。

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肥西县7月份均价为11369元/㎡,今年3、4月份,肥西二手房涨幅惊人,二手房价格一度高于新站区。

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有网友爆料:“在肥西过户交税都要预约,就像去年的合肥一样。卖房的准备卖出房产,然后伺机在合肥市区买套。买房的想在肥西限购前买入,且肥西交易价格不低。靠近政务区的几个楼盘很多成交价都是1.3万/㎡以上,还有成交1.6万/㎡的。”

再加上经开区房源紧缺,靠近繁华大道附近的二手房价格也在1.2-1.6万之间。

基本买不到房,所以就连公寓也这么火!

结语

40年公寓可以投资,可以自住。房子作为私人永久产权,即便40年限期已过,补交土地出让金,房子还是你自己的。

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